Na co zwracać uwagę w projekcie domu?

Podstawą zadowolenia z projektu domu jest jego odpowiednie dostosowanie do warunków zabudowy działki. Każda działka posiada własne regulacje wynikające z Decyzji o Warunkach Zabudowy, które musi uwzględnić architekt. Mogą one dotyczyć np. wysokości budynku, spadzistości dachu, liczby kondygnacji itp.

Jeśli chodzi o kubaturę domu, zwarta bryła ułatwia budowę i zmniejsza koszty. Gotowe projekty domów ułatwiają wybór, ale mogą nie spełniać wszystkich naszych indywidualnych wymogów.

Projekt domu to przede wszystkim wnętrze. W tym przypadku należy starannie sprawdzić, czy projekt jest dopracowany w każdym szczególe, na przykład: czy otwarcie jednych drzwi nie uniemożliwia otwarcia sąsiednich drzwi, czy środek salonu nie zajmuje przypadkiem komin, czy korytarze nie są zbyt wąskie itp. Dom musi być tak zaprojektowany, by członkowie rodziny mogli spędzać dużo czasu razem. Dlatego kuchnia powinna być otwarta i połączona z jadalnią. Najlepiej by przejść między pomieszczeniami było dużo i by były stosunkowo szerokie. Pokój dzienny czy też salon powinien być usytuowany w słonecznej części domu, a sypialnie raczej od północy.

Warto też zwrócić uwagę czy komunikacja między garażem, ogrodem i domem jest odpowiednia, aby ułatwiała codzienne zajęcia.

Przykładem właściwego rozmieszczenia pomieszczeń jest poniższy rzut parteru i poddasza domu.

Projekt Rusałka - idealny dom dla tradycjonalistów

Klasyczny dom o tradycyjnym wyglądzie, kompaktowych rozmiarach i zredukowaną komunikacją między pomieszczeniami. To wszystko oferuje firma Dominanta w projekcie Rusałka. Projekt ten już zyskał ogromne uznanie. Na terenie Polski sporo budów prowadzonych jest na podstawie tego projektu. Jak wygląda dom? Zobaczmy wizualizację prezentującą dom z każdej strony.










Powierzchnia użytkowa domu wynosi 87,6m2. Dom pięknie komponuje się zielenią i nawet z niewielkim ogrodem posesja wygląda bardzo elegancko, a jednocześnie przytulnie. Wyjście na taras i zejście do ogrodu usytuowane z tyłu domu, pozwala na zachowanie prywatności.
Dom przeznaczony jest dla czteroosobowej rodziny. Przyjrzyjmy się teraz zagospodarowaniu parteru i poddasza.





Parter tego domu zajmuje spory salon połączony częściowo z kuchnią, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i garaż. Niektórzy redukują spadek poziomu między salonem a łazienką. Architekt na to pozwala. Można o tym poczytać na różnych forach, gdzie wypowiadają się osoby budujące dom Rusałka. Zaletą rozmieszczenia pomieszczeń na parterze jest wejście z zewnątrz budynku do pomieszczenia gospodarczego, co ułatwia zachowanie czystości w domu.
Zagospodarowanie poddasza jest następujące: duża sypialnia z garderobą, łazienka, ogólna garderoba i dwie sypialnie.

Ogólne parametry domu to:
powierzchnia netto (wszystkie pomieszczenia): 109,8m2
powierzchnia użytkowa: 87,6m2
powierzchnia całkowita: 132,0m2
powierzchnia dachu: 156,0m2
kubatura: 522m3
minimalne gabaryty działki: 18,56m x 16,26m
wysokość do kalenicy: 7,71m• wymiary zewn. bud.: 10,56m x 8,26m
kąt dachu: 40 stopni
wysokość pomieszczeń: 2,60m i 2,55m.

Projekt Lolek - dom rodem z bajki!

Projekt Lolek to propozycja grupy projektowej Dominanta. Jest to projekt domu jednorodzinnego o niewielkiej powierzchni 95,4m2 - niewielki, przytulny dom dla 4-osobowej rodziny.

U kogo z nas bajki nie wywołują ciepłych wspomnień? Przygody Bolka i Lolka śledziło z zachwytem tysiące dzieci! Z tego też względu jeden z popularnych projektów domu w Polsce nazywa się Lolek.






Dom jest bardzo prosty w budowie i to jest chyba jego największy atut. Poza tym wygląda bardzo sympatycznie. Parter Lolka zajmuje przestronny salon z kominkiem. Z salonu jest wyjście na taras i zejście na ogród. A więc w ciepłe dni można przyjmować gości na tarasie, a w chłodniejsze - stworzyć miły nastój przy kominku. Na parterze znajduje się jeszcze kuchnia z aneksem kuchennym oraz oczywiście toaleta, garaż i pomieszczenie gospodarcze.
Poddasze domu składa się z trzech sypialni i łazienki. Z jednej jest wyjście na balkon i przejście do garderoby.

Do projektu oczywiście możliwe jest wnoszenie zmian. Można na ten temat podyskutować na różnych forach poświęconych projektowi Lolek. Niektóre z realizacji tego projektu zobaczyć można ana zdjęciach zamieszczonych poniżej.

Projekt domu letniskowego - Krasnal

Któż z nas nie lubi wyjeżdżać na wczasy w jakieś zaciszne miejsce. Oczywiste jest jednak, że wtedy też na ogół lubimy zaznawać komfortu wynikającego z mieszkania w wygodnym, przytulnym domu. Dla kogoś, kto planuje budowę domu letniskowego, świetną propozycją gotowego projektu domu jest projekt Krasnal, o powierzchni użytkowej 86,90 m2.

Dom Krasnal jest to typowy, wygodny dom idealnie nadający się jako kwatera podczas letnich wakacji. Wysokość pomieszczeń na parterze jest trochę niższa niż w przypadku klasycznych domów jednorodzinnych, bo wynosi 2,55m. Natomiast na użytkowym poddaszu pomieszczenia mają od 1 - 2,20m (tzn. że mamy do czynienia ze skosami). Jak możemy zauważyć na zdjęciu powyżej domek prezentuje się naprawdę wyśmienicie. Od frontu domu mamy zadaszony ganek, natomiast od tyłu zaprojektowano wyjście na posesję. Dach jest dwuspadowy o kącie 39st.
Jak na domek letniskowy, dom Krasnal zapewnia spory komfort. Łazienki zaplanowano bowiem zarówno na parterze jak i na poddaszu. Oprócz łazienki poddasze zawiera trzy niewielkie sypialnie. W każdej z nich zaplanowano po jednym oknie. Zastanawiając się nad wyborem tego projektu warto zwrócić uwagę, na fakt iż nie zaplanowano tutaj jako takiej kotłowni - jeśli więc chcielibyśmy zamontować tutaj instalację grzewczą, w grę wchodzi zasadniczo albo wiszący kocioł gazowy, kominek, ewentualnie ogrzewanie na prąd, ale to już się chyba nie za bardzo kalkuluje...
Ściany domu docelowo mają być z bali, ewentualnie może być drewniana konstrukcja szkieletowa.

Projekt Puchatek - projekt domu jednorodzinnego

Wśród wielu popularnych w naszym kraju gotowych projektów domów jednorodzinnych są takie, które niewątpliwie się wyróżniają na tle innych. Jednym z takich projektów moim zdaniem jest projekt o nazwie "Puchatek" opracowany przez firmę Dominanta z Białegostoku.

Jest to typowy projekt domu jednorodzinnego. Jak większość projektów opracowanych przez tę grupę, dom "Puchatek" nie posiada podpiwniczenia (przynajmniej nie będzie go zalewać :)). Jest to dom przeznaczony dla kilkuosobowej rodziny. Na poddaszu zaprojektowano więc trzy sypialnie, z czego jedna dedykowana jest rodzicom (posiada ona indywidualną łazienkę oraz garderobę). Ponadto na poddaszu znajduje się pokój rekreacyjny, który można zaadoptować według własnych potrzeb oraz ogólnodostępna łazienka. O parterze warto wspomnieć, że obejmuje reprezentacyjny salon z bardzo modnym ostatnimi laty kominkiem (kominki stanowią bardzo istotny walor estetyczny domu, ale też praktyczny - stanowi bowiem alternatywne źródło ciepła w domu). Omawiany projekt występuje w różnych wersjach, także z zaplanowanych podwójnym garażem.

Jak widzimy na wizualizacji zamieszczonej powyżej, z drugiej strony domu znajduje się ładne, reprezentacyjne zejście na ogród. Przy odpowiedniej aranżacji samych schodów, tarasu oraz ogrodu można osiągnąć naprawdę zdumiewające efekty! Przeglądając opinie na jego temat zamieszczane na forach internetowych można zauważyć, że projekt ten bardzo dobrze przyjął się na polskim rynku.